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买房可以提取父母子女的公积金扬州公积金回收经销商转公共暗寺攻略



摘要:去年,由于资金流动紧张,扬州市暂停部分住房公积金贷款业务。今年,住房公积金贷款的积累已基本消除。随着资金的逐步放松,扬州市于5月20日提前收回住房公积金并“还清再融资”。昨天,记者从扬州市房屋公共黑暗寺了解到最新消息和信息。

(记者金陵)昨天,市委书记谢铮主持市委常委,对城市管理年度和提高公民素质的工作进行专项研究和部署。会议强调,全市要认真学习贯彻习近平总书记的重要讲话精神,继续以高度的政治责任推进。

去年,由于资金流动紧张,扬州市暂停部分住房公积金贷款业务。今年,住房公积金贷款的积累已基本消除。随着资金的逐步放松,扬州市于5月20日提前收回住房公积金并“还清再融资”。昨天,记者从扬州市住房公积金管理中心获悉,为了支持员工的基本住房需求,市公积金中心发布通知,恢复和调整部分政策业务,包括转移商业贷款业务公积金贷款。

■公共贷款新政

1

商业贷款可以转为“公共贷款”

降低买家的利息支出

2012年底,在扬州一家公司工作的范女士在买房时不到六个月。那时,她选择了商业贷款买房。 2013年6月,当她的公积金支付了一年时,她准备申请公积金贷款。由于2013年3月28日停业,她非常沮丧。

昨天,记者从市住房公积金中心了解到,从现在起,它将恢复“企业对公众”的业务。

[解释]

“我愿意申请商业贷款替代住房公积金贷款业务。”住房公积金管理中心业务部主任徐建国解释说,与商业贷款相比,公积金贷款利率较低,这使得买方能够更好地享受住房公积金政策。优惠,减少利息费用。

2

当你买房子时,你可以筹集父母的公积金。

也可以提取孩子的公积金

记者了解到,今年5月20日,扬州市恢复了“偿还和偿还贷款”政策。但是,我和我只能撤回我自己和配偶的公积金。其他直系亲属的住房公积金只能在贷款结算时使用。根据昨天发出的《通知》,当员工购房申请公积金贷款时,除了提取人和配偶的住房公积金外,直系亲属的住房公积金也可以提取。

许建国解释说,这个直系亲属的概念是指贷款申请人的父母或子女。

3

每年偿还一次父母公积金

通过反转移偿还

《通知》同样明显的是,在申请雇员和配偶提供住房公积金贷款后,其直系亲属的住房公积金可以在申请每月偿还贷款或批量偿还贷款后由内阁转移(两次)一年)。方法是每年偿还一次贷款。

[解释]

许建国说,如果目前支付公积金的雇员和配偶申请住房公积金贷款,存入的公积金可用于按月偿还贷款,按月偿还贷款或偿还贷款(两倍)年),他们可以选择。一。政策调整后,在柜台申请后,父母的贷款也可以使用孩子的公积金,并使用反转账方式每年偿还一次贷款。同样,子女的公积金也可以由子公司的公积金使用,并且每年偿还一次。

“申请人需要提供直系亲属的相关证明,自己的贷款合同,父母的公积金卡等。”徐建国解释道。

4

公积金的撤回应优先考虑“公共贷款”

偿还公共贷款的本金和利息

《通知》提到如果雇员及其配偶申请投资组合贷款,则应优先归还住房公积金贷款的人,配偶和直系亲属的住房公积金。在退回公积金贷款的本金和利息后,贷款可以提取并退还。

[解释]

“这也是为了确保住房公积金的安全和完整。”徐建国解释说,在偿还住房公积金贷款本息后,员工,配偶和直系亲属的公积金可以用于合并部分的商业部分,或者不处理合并贷款。对本市原有经营的商业贷款,也可以办理扬州市职工撤销商品房贷款住房公积金的有关规定,并办理退还住房公积金退还商业贷款的手续。减轻每个人的还款压力和利息负担。

■公共贷款热点问题

你为什么要恢复“企业对公众”?公积金贷款的积累基本消除

《2014年7月扬州住房公积金运行分析报告》这表明7月份,该市的贷款资金出现反弹,个人贷款比率小幅上升。在这种情况下,我们为什么要恢复“商业转移”?

徐建国解释说,从资金角度看,资金流动性逐步放缓,住房公积金贷款积累基本消除。虽然贷款上个月有所增加,但它已经逐渐动摇了一下。因此,在条件允许的情况下,“商业转移”也是为了帮助人们解决问题。

在“商业转移到公众”业务恢复后,徐建国表示,经过初步计算,不会导致资本紧张过度,这只会对资金的使用产生一定的影响。

“黄金九月和银十”是买房的高峰期。许建国表示,未来公积金中心也将密切关注房地产市场的走势。如果政策相对稳定,如果资金使用过于紧张,应制定应对计划。

■会计为您服务

“商业对公众”后你能节省多少钱?

30万20年贷款月最低348元

对公众而言,商业贷款可以转换为公积金贷款,而公积金贷款的低利率也意味着许多人的抵押贷款负担将会减少。

许建国为大家计算了账号。:目前,五年期(不含)的首次本次公积金贷款利率为4.5%,而银行的基准利率为6.55%。以第一套房屋贷款30万元,20年为例:如果选择相同数额的本金和利息还款,不考虑提前还款,银行的基准利率每月贷款为2245元,总利息20年是238,900。元。如果将30万个商业贷款转换为公积金贷款,按公积金贷款利率计算,每月供应量将达到1897元,20年的利息总额也将达到15.56万元。

通过这种方式,在不考虑提前偿还贷款的情况下,30万纯商业贷款将被偿还20年。如果处理“商业转让”,每月供应量将减少348元,20年的利息总额将减少83,300元。 。记者邱玲何世春

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